PlanejamentoEvitar erros e retrabalho
Testar a equipe antes do contrato completo
Um contrato menor, como a fase grossa, permite conhecer a equipe antes de fechar a obra toda.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Avalie contratar primeiro uma etapa delimitada e decidir a continuidade com base no resultado.
Por que isso importa?
Visita e conversa mostram pouco; executar uma etapa revela ritmo, qualidade e postura, com menos risco se for preciso trocar.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Qual etapa serve de teste
- Que critérios decidem a continuidade
- Como o contrato prevê a saída após o teste
Contexto e limites
O contrato menor é um teste único antes de fechar o restante, e não um fracionamento em contratos sucessivos, que faz perder o controle do custo. Defina desde o início as condições de continuidade.
Detalhe construtivo · Funil de seleção do empreiteiro
- 1Indicação recente de quem trabalha agora com a equipe
- 2Visita a obras prontas e em andamento: prazo, ritmo, equipe, canteiro
- 3Conversa técnica: explica o porquê; desconfie de «sempre fiz assim»
- 4Contrato teste menor, só a fase grossa, antes da obra toda
- 5Time fixo com nota 8 ou mais; nota 7 para baixo vai à lista negra
- 6Alerta: prazo otimista demais; use o realista ou o pessimista
- 7Alerta: hipervigilância, quer o contato dos seus fornecedores
- 8Alerta: nunca assume erro, culpa a chuva ou a fábrica
- 9Não esprema o preço: fidelize a equipe pagando acima do mercado
- Funil de cima para baixo: cada etapa filtra; à direita, os sinais que tiram o candidato do funil.
- Já no primeiro contato: quem demora a responder ou a mandar orçamento mostra falta de interesse.
- Mão de obra barata sai cara: empreiteiro estrangulado no preço não melhora a equipe.
- Fornecedores pelo mesmo filtro: fale com o dono, marmoraria por parceria, esquadria com equipe própria de instalação; valorize o artesão.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.