Prazo realista em vez de otimista
Trabalhar com prazo realista ou pessimista aproxima cronograma e caixa do que de fato acontece.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Compare a duração prometida pelo empreiteiro com obras semelhantes e planeje com a estimativa mais conservadora.
Por que isso importa?
Prazo otimista leva a contratar outras equipes e a programar a mudança cedo demais; quando o serviço atrasa, tudo que dependia desse serviço se desloca.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Que serviços têm prazo mais incerto
- Quanto de folga o cronograma prevê
- Que compromissos dependem da data de entrega
Contexto e limites
Prometer 3 meses para um serviço de 7 é um exemplo de otimismo. Não há um fator de correção definido: compare com obras semelhantes e confirme o prazo com quem já executou serviço parecido.
Detalhe construtivo · Mão de obra: escolher, contratar, pagar
- 1Mão de obra: ~40% do custo; menos no alto padrão, mais no básico
- 2Materiais: o acabamento encarece; estrutura de primeira não
- 3Escolher: indicação recente, visita às obras, contrato teste
- 4Filtra por qualidade, não por preço: mão de obra barata sai cara
- 5Contratar: regime e escopo por escrito, com o que não está incluído
- 6Valor de toda a mão de obra congelado antes do primeiro dia
- 7Pagar só por etapa medida, nunca à frente do avanço
- 8Caução retida até o fim; entrega só com a obra limpa
- 9Cada vez mais escassa e cara: avalie sistemas industrializados
- No topo, o custo da obra com a mão de obra em destaque; abaixo, escolher, contratar e pagar, cada um com seu detalhe; sem escala.
- Economizar em mão de obra é contratar gente qualificada, pagar bem e travar o valor [mt-mob-07].
- Prazo do empreiteiro: use o realista ou o pessimista, nunca o otimista [mt-mob-35].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.