Você tem tempo para acompanhar a obra?
Construir exige escolher acabamentos e visitar a obra, mesmo com mestre, engenheiro e arquiteto contratados.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Avalie quanto tempo você consegue dedicar a escolhas e visitas e compare com a opção de comprar pronto ou delegar a gestão completa.
Por que isso importa?
Para quem tem hora muito valorizada, o tempo gasto com a obra pode custar mais do que a economia de construir, e decisões adiadas atrasam o cronograma.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Horas por semana disponíveis para a obra
- Decisões que só você pode tomar
- Custo de contratar gestão completa da obra
Contexto e limites
Empresário, médico muito demandado e palestrante são exemplos de perfis em que talvez não compense construir. A decisão depende da equipe contratada e do quanto você aceita delegar.
Detalhe construtivo · Semana da obra: canais e horários fixos
- 1Dia fixo para pagar (Pix, boletos) e receber pedidos de material
- 2Dono na obra: no mínimo 3 horas por semana, um pouco a cada dia
- 3Encontro presencial com o cliente na obra, uma vez por semana
- 4Depois do horário, o número profissional fica desligado
- 5Fim de semana sem mensagem de cliente, operário ou fornecedor
- 6Número profissional separado do pessoal
- 7Número pessoal: trabalho é renda e dignidade, não identidade
- 8Insônia ou medo de abrir o WhatsApp: procure psicólogo ou psiquiatra
- Pix ou pedido fora do horário cria «cultura de disponibilidade» e suga o dono [mt-ges-21].
- Numa obra de 1 a 2 anos a energia é recurso: quem só reage atrasa a obra [mt-ges-102].
- Mesmo leigo, quem vai gastar R$ 500 mil a R$ 600 mil na obra participa das decisões que mais consomem verba [mt-car-12].
- Hora muito cara e sem tempo para escolher e visitar a obra: talvez não compense construir [mt-out-17].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.