ExecuçãoEvitar erros e retrabalho
Vincule o pagamento à limpeza do serviço
Considerar o serviço entregue só depois da faxina mantém o canteiro em ordem.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar na obra
Inclua no contrato de cada empreiteiro que ele recolhe o próprio lixo e que o serviço só é aceito e pago depois da limpeza.
Por que isso importa?
Sem regra clara, o lixo de um vira problema do próximo e ninguém se responsabiliza. Ligar a limpeza ao pagamento cria um incentivo direto.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- O que conta como limpeza concluída em cada serviço
- Onde o lixo será ensacado e descartado
- Como a regra entra no contrato e na medição
Contexto e limites
Ele também cita um mutirão de 1 a 2 h toda sexta-feira, mas prefere a cobrança individual ligada ao pagamento. A regra funciona melhor se estiver no contrato desde o início.
Detalhe construtivo · Pagamento por etapa medida, nunca à frente
- 1Entrada fixa de mobilização, R$ 5.000 ou R$ 10.000, nunca percentual
- 2Degrau só com a etapa medida: fundação, 1ª laje, 2ª laje, alvenaria
- 3Avanço físico sempre igual ou acima do que foi pago
- 4Chuva ou atraso: sem avanço, sem degrau
- 5Contrato de R$ 300 mil: R$ 30 mil por marco medido
- 6Serviço só é entregue, e pago, depois da limpeza
- 7Caução de 5% retida até o término da obra
- 8Eixo do tempo: nada se paga por data nem por diária
- Eixos: tempo e valor acumulado; área verde-água = pago, linha escura = avanço físico; sem escala.
- O único recurso do contratante é o pagamento: fez, recebe; não fez, não recebe [mt-mob-01].
- Erro comum: 70 a 80% pago com a obra em 50 a 60% [mt-mob-02].
- Com fornecedores, facilidade de pagamento pós-entrega vale mais que desconto [mt-mob-39].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.