PlanejamentoReduzir custo
Uma segunda opinião sobre o orçamento
Um terceiro sem interesse no contrato ajuda a ver se os números de cada etapa estão fora da média.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Peça a revisão do orçamento a alguém isento e compare o peso de cada etapa com referências antes de fechar contrato.
Por que isso importa?
Quem orça tem interesse no resultado; uma leitura independente aponta etapas caras demais ou subestimadas antes que virem problema.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Quem pode revisar o orçamento sem interesse no contrato
- Quais referências de percentual por etapa usar
- Que etapas destoam mais da referência
Contexto e limites
Os percentuais de referência por etapa variam com o tipo de obra e a região. Busque referências públicas ou a opinião de um profissional de confiança, e peça a revisão antes de fechar o contrato.
Detalhe construtivo · Peso de cada fatia no custo da obra
- 1Mão de obra: de 10 partes do orçamento, 4 vão para ela
- 2Fundação + estrutura: aço, concreto e laje
- 3Estrutura acima de ~20% do custo da obra: sinal de alerta
- 4Esquadrias: maior contrato nas mãos de um só fornecedor
- 5Demais ~1.000 insumos; metais, elétrica e impermeabilização ~3% cada
- 6Os quatro maiores: orce-os primeiro, são fáceis de quantificar
- 7Terreno, Projeto e Mão de obra: mexer neles ajusta R$ 100 a 200 mil
- 8Acabamento: revestimento pela metade tira só ~2% a 3,5% do total
- Larguras proporcionais aos pesos de referência: não é o orçamento de uma obra real.
- Caçar liquidação em item pequeno não fecha a conta: a economia está nas fatias grandes.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.