Steel frame: como fechar o preço da estrutura?
Com o projeto estrutural pronto, o aço leve da casa pode ser comprado de uma vez e o preço da casca fica fácil de comparar.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Peça o projeto estrutural antes de cotar e compare fornecedores com a mesma lista de material e o mesmo escopo de montagem.
Por que isso importa?
Uma compra única com escopo definido reduz pedidos, fretes e surpresas; sem projeto estrutural, a estimativa feita pelo arquitetônico carrega margem de erro.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- O que cada proposta inclui de material, montagem e cobertura
- Se as cotações usam o mesmo projeto estrutural
- Como será a entrega e o armazenamento do aço na obra
Contexto e limites
Os números são de um exemplo: 430 m² com cerca de 11 toneladas e um frete, contra cerca de 17 compras na alvenaria; margem de 5–10% sem projeto estrutural. A garantia de preço depende do contrato.
Detalhe construtivo · Comparar sistemas antes de projetar
- 1Entradas do seu caso: terreno, projeto e padrão
- 2Mesmo projeto orçado em três sistemas diferentes
- 3Caso: 26 casas de 190 m² em BH; nem sempre a alvenaria perde
- 4Diferença de cerca de R$ 100.000 por casa entre os sistemas
- 5Médio padrão, 300 m²: alvenaria lidera o ranking; no alto, o steel
- 6Defina e compare o sistema antes de projetar
- 7Concreto armado convencional não se escolhe por inércia
- 8Trocar de sistema depois reconfigura todo o projeto
- 9Projeto desenhado já para o sistema escolhido
- Cada sistema nasceu para um tipo de projeto: compare para o seu caso, não pelo ranking de outra obra.
- Barras sem escala: o esquema não diz qual sistema sai mais barato.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.