ProjetoFacilitar a manutençãoReduzir custo

Que itens do projeto viram custo de manutenção?

Alguns itens atraentes no projeto geram manutenção cara e acabam abandonados, envelhecendo a casa.

Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto

Para cada item especial do projeto, como sauna, cascata, som ou iluminação de difícil acesso, avalie quem fará a manutenção e qual será o custo.

Quando consertar é caro, as pessoas desistem, e a casa passa a parecer acabada e desvalorizada.

Pontos para conversar com quem projeta ou executa.

Sauna que vira depósito, caixas de som, cascata, câmeras e lâmpadas difíceis de trocar são exemplos. Vale pesar cada item pelo uso real previsto.

Detalhe construtivo · Obra do lote à faxina final

Faixa principal, da esquerda para a direita: limpeza do lote, terraplenagem e fundação, estrutura, alvenaria, instalações embutidas, reboco, piso/forro/pintura, marcenaria, faxina final e mudança.
Na faixa: escuro = preparo e entrega, turquesa = obra bruta, claro = acabamento. Blocos cinza no alto: itens que costumam ficar fora do cronograma.
Embaixo, o desembolso de cada etapa e as decisões de projeto que mais pesam nele.
Erro de terraplenagem e de fundação acompanha a obra até o fim, e a fundação pode custar bem mais que o previsto [mt-ges-74] [mt-cus-74].

Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.