Quando contratar os fornecedores de prazo longo?
Os itens feitos sob medida são os que mais seguram a obra; veja como evitar a espera.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Contrate cedo esquadria, marmoraria, marcenaria, pedra e iluminação e encadeie medição, fabricação e instalação de cada um no cronograma.
Por que isso importa?
Cada semana sem contratar um item sob medida empurra a obra, e uma peça depende da outra: a pedra do piso, por exemplo, depende da posição da esquadria.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Quais fornecedores têm o prazo de fabricação mais longo
- Que medidas dependem de outro item já instalado
- Quando cada fornecedor precisa entrar para medir
Contexto e limites
São estimativas que dependem do porte e do sistema construtivo; o ganho de prazo e o peso de esquadria, marmoraria e marcenaria no custo dos materiais variam de obra para obra.
Detalhe construtivo · Mapa de compras críticas na primeira metade
- 1Fundação, estrutura, lajes e alvenaria: hora de decidir e comprar
- 2Acabamentos na segunda metade: só administrar o já escolhido
- 3Esquadria: medir → fabricar → instalar, com contrato cedo
- 4Marmoraria fechada até o início do reboco
- 5Marcenaria contratada cedo, medida com piso e forro prontos
- 6Pedra → medida do marceneiro: encadear prazos tira 3 a 4 meses da obra
- 7Móveis comprados cedo, recebidos um mês antes do fim
- 8De 18 para 12 meses: economiza engenheiro, mestre e aluguéis
- 9Obra que atrasa custa ~10% a mais
- Na primeira metade a obra só consome insumos que não pedem escolha: é a hora de decidir e comprar o resto.
- O que atrasa obra são definições que não chegaram a tempo; quanto mais a obra demora, mais caro fica.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.