Qual é o padrão real do seu projeto?
Geometria, vãos e soluções que consomem aço podem tornar caro um projeto que parece de padrão médio.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar no projeto
Peça ao projetista uma leitura de custo da planta e da lista de desejos antes de executar, comparando com o padrão que você imagina.
Por que isso importa?
Esses custos são pouco visíveis e definem o padrão mais do que um acabamento caro. Uma lista longa de itens especiais com verba básica não fecha a conta.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Quais elementos do projeto consomem mais estrutura
- Quantos itens especiais a lista de desejos inclui
- Qual custo por m² o projeto realmente indica
Contexto e limites
Os valores são exemplos: geometria e vãos podem puxar a obra em R$ 200.000 a 300.000, e projetos tidos como médios podem custar R$ 7.000/m², contra a conta de R$ 3.000 a 3.500/m². Confirme com orçamento.
Detalhe construtivo · Vão livre e o custo da estrutura
- 1Vão econômico: viga e pilares comuns, poucas colunas
- 2Pilar no meio economiza; manter o vão livre custa milhares
- 3Vão de 10,60 m sem coluna: viga alta e pilares parrudos
- 4Até ~5 m, o custo de aço e concreto cresce devagar
- 5De 6, 7, 8 m em diante, o custo cresce exponencialmente
- 6Médio padrão com vão livre pode esconder estrutura de alto padrão
- 7Geometria sem esquadro: vergalhão e concreto custaram o dobro
- O limite do vão econômico é noção, não regra: acima desse limite, avalie mix de sistemas (metálica, protensão).
- Estrutura pesada ou cara: leve o projeto a outro calculista e compatibilize com o arquiteto.
- Barras sem escala: mostram a tendência do custo, não valores.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.