Quais itens concentram o custo da obra?
Poucos itens concentram a maior parte do custo da obra e merecem mais atenção na compra.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Peça ao orçamentista a lista dos itens de maior peso no custo e concentre a negociação e o controle neles.
Por que isso importa?
Economizar em itens pequenos pouco muda o total; os itens de maior valor definem se a obra fica dentro do orçamento.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Que itens de maior peso já têm preço fechado
- Quando cada um desses itens precisa ser comprado
- Que alternativas existem para os itens mais caros
Contexto e limites
Uma obra tem mais de mil itens, e só 10 concentram 60% do custo. Para a SX, é a curva ABC; quais são esses 10 a dica não diz, e a lista muda de obra para obra.
Nota técnica SX
Conferida pela SX contra norma e prática de obra.
É a curva ABC. Quais são os 10 itens a dica não diz.
Base: Curva ABC, prática de orçamento de obra
Detalhe construtivo · Peso de cada fatia no custo da obra
- 1Mão de obra: de 10 partes do orçamento, 4 vão para ela
- 2Fundação + estrutura: aço, concreto e laje
- 3Estrutura acima de ~20% do custo da obra: sinal de alerta
- 4Esquadrias: maior contrato nas mãos de um só fornecedor
- 5Demais ~1.000 insumos; metais, elétrica e impermeabilização ~3% cada
- 6Os quatro maiores: orce-os primeiro, são fáceis de quantificar
- 7Terreno, Projeto e Mão de obra: mexer neles ajusta R$ 100 a 200 mil
- 8Acabamento: revestimento pela metade tira só ~2% a 3,5% do total
- Larguras proporcionais aos pesos de referência: não é o orçamento de uma obra real.
- Caçar liquidação em item pequeno não fecha a conta: a economia está nas fatias grandes.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.