Por que definir o sistema construtivo antes do projeto?
Um projeto desenhado para um sistema e adaptado para outro tende a perder a vantagem de custo do segundo.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Defina o sistema construtivo antes do projeto de arquitetura e, se for comparar, compare projetos pensados desde o início para cada sistema.
Por que isso importa?
Modulação, vãos e apoios mudam conforme o sistema; converter um projeto pronto gera ajustes e desperdício que encarecem a alternativa e distorcem a comparação.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Se o arquiteto tem experiência no sistema escolhido
- Como a modulação do sistema afeta a planta
- Quais orçamentos comparam projetos nascidos para cada sistema
Contexto e limites
A casa pensada para steel frame desde o início fica competitiva em custo, e a convertida perde para a alvenaria. A vantagem varia com a região e o fornecedor.
Detalhe construtivo · Comparar sistemas antes de projetar
- 1Entradas do seu caso: terreno, projeto e padrão
- 2Mesmo projeto orçado em três sistemas diferentes
- 3Caso: 26 casas de 190 m² em BH; nem sempre a alvenaria perde
- 4Diferença de cerca de R$ 100.000 por casa entre os sistemas
- 5Médio padrão, 300 m²: alvenaria lidera o ranking; no alto, o steel
- 6Defina e compare o sistema antes de projetar
- 7Concreto armado convencional não se escolhe por inércia
- 8Trocar de sistema depois reconfigura todo o projeto
- 9Projeto desenhado já para o sistema escolhido
- Cada sistema nasceu para um tipo de projeto: compare para o seu caso, não pelo ranking de outra obra.
- Barras sem escala: o esquema não diz qual sistema sai mais barato.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.