Onde investir: revestimento ou marcenaria?
Revestimentos básicos liberam verba para itens que mudam mais a percepção da casa, como marcenaria, esquadrias e paisagismo.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar no projeto
Defina com o arquiteto onde a verba de acabamento tem mais efeito visível e compare pisos mais simples com upgrades em marcenaria e esquadrias.
Por que isso importa?
Ir do bom ao caríssimo no revestimento muda pouco a estética, enquanto marcenaria e esquadrias simples rebaixam a percepção do ambiente.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Quais ambientes têm mais marcenaria à vista
- Que padrão de esquadria o projeto prevê
- Quanto o paisagismo vai custar para manter
Contexto e limites
É uma preferência de orçamento, que destina menos a revestimento e mais a paisagismo. Revestimento básico ainda precisa ter desempenho e durabilidade adequados ao uso de cada ambiente.
Detalhe construtivo · Peso de cada fatia no custo da obra
- 1Mão de obra: de 10 partes do orçamento, 4 vão para ela
- 2Fundação + estrutura: aço, concreto e laje
- 3Estrutura acima de ~20% do custo da obra: sinal de alerta
- 4Esquadrias: maior contrato nas mãos de um só fornecedor
- 5Demais ~1.000 insumos; metais, elétrica e impermeabilização ~3% cada
- 6Os quatro maiores: orce-os primeiro, são fáceis de quantificar
- 7Terreno, Projeto e Mão de obra: mexer neles ajusta R$ 100 a 200 mil
- 8Acabamento: revestimento pela metade tira só ~2% a 3,5% do total
- Larguras proporcionais aos pesos de referência: não é o orçamento de uma obra real.
- Caçar liquidação em item pequeno não fecha a conta: a economia está nas fatias grandes.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.