Limpeza pós-obra: por que orçar cedo?
A limpeza pós-obra é lenta e especializada, e um erro nela pode estragar peças que custam mais que o serviço.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar na obra
Pesquise o orçamento de limpeza pós-obra cedo e compare a contratação de profissionais com a compra de produtos e o trabalho da própria equipe.
Por que isso importa?
Produtos e técnicas errados riscam vidros, mancham esquadrias e danificam louças; além disso, a empresa dilui produtos que sairiam caros se comprados para uma só obra.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Como a empresa trata vidros, esquadrias e louças
- Quanto tempo a limpeza leva para a área da casa
- Se os produtos estão incluídos no preço
Contexto e limites
A produtividade é de cerca de 20 m² por dia na limpeza pós-obra contra cerca de 100 m² numa faxina comum. Preço e prazo variam por região e pelo estado da obra.
Detalhe construtivo · Obra do lote à faxina final
- 1Cronograma do lote à faxina final, com o momento de cada compra
- 2Começo sem erro: terraplenagem, gabarito e fundação
- 3Laje de instalações na cobertura
- 4Casa de máquinas da piscina
- 5Tratamento do concreto aparente
- 6Teste da piscina: carga, impermeabilização e equipamentos
- 7Faxina final e casa entregue pronta para morar
- 8Desembolso: o valor a pagar em cada etapa
- 9Decididos no projeto: sistema, laje ou telhado, beiral, fachada
- Faixa principal, da esquerda para a direita: limpeza do lote, terraplenagem e fundação, estrutura, alvenaria, instalações embutidas, reboco, piso/forro/pintura, marcenaria, faxina final e mudança.
- Na faixa: escuro = preparo e entrega, turquesa = obra bruta, claro = acabamento. Blocos cinza no alto: itens que costumam ficar fora do cronograma.
- Embaixo, o desembolso de cada etapa e as decisões de projeto que mais pesam nele.
- Erro de terraplenagem e de fundação acompanha a obra até o fim, e a fundação pode custar bem mais que o previsto [mt-ges-74] [mt-cus-74].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.