ExecuçãoGanhar prazo
Frente de serviço contínua para cada empreiteiro
Empreiteiro sem serviço contínuo tende a pôr a sua obra no fim da fila.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar na obra
Organize material, liberações e decisões para que cada empreiteiro tenha serviço contínuo, e só então cobre equipe completa.
Por que isso importa?
Empreiteiro parado por falta de material ou decisão leva a equipe para outra obra. Com fluxo garantido, você ganha argumento para exigir presença e ritmo.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- O que cada equipe precisa ter liberado para a próxima semana
- Que decisões suas estão segurando algum serviço
- Como o material chega antes de ser necessário
Contexto e limites
A regra pressupõe planejamento de compras e decisões; sem isso, a cobrança por equipe completa perde força. O ritmo do fornecedor costuma refletir a organização de quem contrata.
Detalhe construtivo · Obra do lote à faxina final
- 1Cronograma do lote à faxina final, com o momento de cada compra
- 2Começo sem erro: terraplenagem, gabarito e fundação
- 3Laje de instalações na cobertura
- 4Casa de máquinas da piscina
- 5Tratamento do concreto aparente
- 6Teste da piscina: carga, impermeabilização e equipamentos
- 7Faxina final e casa entregue pronta para morar
- 8Desembolso: o valor a pagar em cada etapa
- 9Decididos no projeto: sistema, laje ou telhado, beiral, fachada
- Faixa principal, da esquerda para a direita: limpeza do lote, terraplenagem e fundação, estrutura, alvenaria, instalações embutidas, reboco, piso/forro/pintura, marcenaria, faxina final e mudança.
- Na faixa: escuro = preparo e entrega, turquesa = obra bruta, claro = acabamento. Blocos cinza no alto: itens que costumam ficar fora do cronograma.
- Embaixo, o desembolso de cada etapa e as decisões de projeto que mais pesam nele.
- Erro de terraplenagem e de fundação acompanha a obra até o fim, e a fundação pode custar bem mais que o previsto [mt-ges-74] [mt-cus-74].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.