PlanejamentoEvitar erros e retrabalho
Decida em casal e passe um briefing claro
Prioridades alinhadas antes do projeto evitam mudanças durante a obra.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Alinhe as prioridades com o cônjuge antes de contratar o projeto e entregue ao arquiteto um briefing claro e consensual.
Por que isso importa?
Desacordos que aparecem depois viram revisões de projeto ou mudanças na obra, com custo e atraso. Um briefing comum dá ao arquiteto um rumo estável.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Quais são as prioridades de cada um para a casa
- Onde há desacordo que precisa ser resolvido antes
- Como as decisões serão tomadas durante a obra
Contexto e limites
Vale para qualquer família que decide em conjunto, inclusive quem constrói para vender, em que o cônjuge também opina em lote, projeto e escolha de arquiteto.
Detalhe construtivo · Obra do lote à faxina final
- 1Cronograma do lote à faxina final, com o momento de cada compra
- 2Começo sem erro: terraplenagem, gabarito e fundação
- 3Laje de instalações na cobertura
- 4Casa de máquinas da piscina
- 5Tratamento do concreto aparente
- 6Teste da piscina: carga, impermeabilização e equipamentos
- 7Faxina final e casa entregue pronta para morar
- 8Desembolso: o valor a pagar em cada etapa
- 9Decididos no projeto: sistema, laje ou telhado, beiral, fachada
- Faixa principal, da esquerda para a direita: limpeza do lote, terraplenagem e fundação, estrutura, alvenaria, instalações embutidas, reboco, piso/forro/pintura, marcenaria, faxina final e mudança.
- Na faixa: escuro = preparo e entrega, turquesa = obra bruta, claro = acabamento. Blocos cinza no alto: itens que costumam ficar fora do cronograma.
- Embaixo, o desembolso de cada etapa e as decisões de projeto que mais pesam nele.
- Erro de terraplenagem e de fundação acompanha a obra até o fim, e a fundação pode custar bem mais que o previsto [mt-ges-74] [mt-cus-74].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.