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Cronograma completo, do lote à faxina final
Etapas esquecidas no cronograma viram atraso e gasto não previsto.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Monte o cronograma da limpeza do terreno até a faxina final, com a sequência, o momento de cada compra e o valor a pagar por etapa.
Por que isso importa?
Itens como casa de máquinas, laje técnica, tratamento de concreto aparente e teste da piscina consomem tempo e dinheiro e costumam ficar fora do plano.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Quais etapas finais ainda não constam no cronograma
- Quando cada compra precisa ser feita
- Quanto será pago em cada etapa
Contexto e limites
O tempo de etapas como o tratamento do concreto aparente e o teste da piscina varia com a obra e o sistema; confirme os prazos com os fornecedores antes de fechar o cronograma.
Detalhe construtivo · Obra do lote à faxina final
- 1Cronograma do lote à faxina final, com o momento de cada compra
- 2Começo sem erro: terraplenagem, gabarito e fundação
- 3Laje de instalações na cobertura
- 4Casa de máquinas da piscina
- 5Tratamento do concreto aparente
- 6Teste da piscina: carga, impermeabilização e equipamentos
- 7Faxina final e casa entregue pronta para morar
- 8Desembolso: o valor a pagar em cada etapa
- 9Decididos no projeto: sistema, laje ou telhado, beiral, fachada
- Faixa principal, da esquerda para a direita: limpeza do lote, terraplenagem e fundação, estrutura, alvenaria, instalações embutidas, reboco, piso/forro/pintura, marcenaria, faxina final e mudança.
- Na faixa: escuro = preparo e entrega, turquesa = obra bruta, claro = acabamento. Blocos cinza no alto: itens que costumam ficar fora do cronograma.
- Embaixo, o desembolso de cada etapa e as decisões de projeto que mais pesam nele.
- Erro de terraplenagem e de fundação acompanha a obra até o fim, e a fundação pode custar bem mais que o previsto [mt-ges-74] [mt-cus-74].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.