ExecuçãoReduzir custo
Como cotar e comprar com vantagem?
Cotar com antecedência e manter cotações abertas dá tempo para esperar descontos sem pressionar a obra.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar na obra
Mantenha propostas abertas com vários fornecedores e defina prazos de compra que deixem margem para negociar.
Por que isso importa?
Quem compra de última hora paga o preço que o fornecedor pede e fica sujeito a atrasos de entrega e frete.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Quais itens podem ser cotados já
- Até quando cada compra pode esperar
- Que condições de pagamento cada fornecedor oferece
Contexto e limites
O exemplo de um orçamento de R$ 100 mil fechado por R$ 88 mil, quando o fornecedor precisava bater meta, depende do momento do mercado e do volume; não conte com o desconto como garantido.
Detalhe construtivo · Mapa de compras críticas na primeira metade
- 1Fundação, estrutura, lajes e alvenaria: hora de decidir e comprar
- 2Acabamentos na segunda metade: só administrar o já escolhido
- 3Esquadria: medir → fabricar → instalar, com contrato cedo
- 4Marmoraria fechada até o início do reboco
- 5Marcenaria contratada cedo, medida com piso e forro prontos
- 6Pedra → medida do marceneiro: encadear prazos tira 3 a 4 meses da obra
- 7Móveis comprados cedo, recebidos um mês antes do fim
- 8De 18 para 12 meses: economiza engenheiro, mestre e aluguéis
- 9Obra que atrasa custa ~10% a mais
- Na primeira metade a obra só consome insumos que não pedem escolha: é a hora de decidir e comprar o resto.
- O que atrasa obra são definições que não chegaram a tempo; quanto mais a obra demora, mais caro fica.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.