ProjetoValorizar o imóvel
Área gourmet junto à casa ou independente?
O tamanho do terreno ajuda a decidir se a área gourmet fica separada, no fundo do lote, ou associada à casa.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar no projeto
Avalie o tamanho do lote e a frequência de festas para definir se a área gourmet será um bloco independente ou parte da casa.
Por que isso importa?
Um bloco no fundo do terreno separa barulho e movimento das áreas íntimas, mas exige mais área, instalações próprias e percursos maiores.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Distância até a cozinha principal e apoio de serviço
- Instalações de água, esgoto e elétrica do bloco separado
- Cobertura do percurso entre casa e área gourmet
Contexto e limites
É uma regra prática, sem medida de terreno definida. Em lotes menores, a associação com a casa economiza área e infraestrutura.
Detalhe construtivo · Implantação em lote de condomínio: laterais fechadas
- 1Nicho no muro para encomendas grandes
- 2Lixo no nível da calçada, sem escada no caminho
- 3Número da casa em totem, sem estragar a fachada
- 4Cobogó ou parede vazada: privacidade, luz e ventilação
- 5Fachada sem elementos sem função: só o que sombreia ou protege
- 6Laterais cegas: no máximo uma janela pequena de banheiro
- 7Calçadinha perimetral afasta jardim e irrigação da parede
- 8Beiral generoso e varanda de transição entre dentro e fora
- 9Piscina posicionada primeiro pelo sol (norte), só depois o gourmet
- Planta sem escala: rua à esquerda, fundos com vista à direita; a seta com o sol, embaixo, aponta o norte.
- Com afastamento lateral pequeno, janela lateral encara a do vizinho: a casa se abre para a frente e para os fundos.
- Garagem anexa na frente, fora da planta da casa [mt-prj-06].
- Atenção: janela a menos de metro e meio da divisa é vedada; com recuo menor, nem a do banheiro [Código Civil, art. 1.301].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.