Ao comparar sistemas, olhe o ciclo estrutural
Em geral, trocar de sistema construtivo muda só a estrutura; acabamentos e instalações continuam iguais.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Compare custo e cronograma dos sistemas apenas na parte estrutural e verifique se algum também elimina reboco ou pintura.
Por que isso importa?
Comparar o custo da casa inteira dilui a diferença real entre sistemas; isolando o ciclo estrutural, fica claro onde cada um ganha ou perde.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- O que cada sistema substitui e o que continua igual
- Se o sistema dispensa reboco ou pintura
- Diferença de prazo apenas na etapa estrutural
Contexto e limites
O critério vale para comparar o ciclo estrutural; sistemas como tijolo à vista e tijolo ecológico também cortam reboco e pintura, e nesses casos a comparação vai além da estrutura.
Detalhe construtivo · Comparar sistemas antes de projetar
- 1Entradas do seu caso: terreno, projeto e padrão
- 2Mesmo projeto orçado em três sistemas diferentes
- 3Caso: 26 casas de 190 m² em BH; nem sempre a alvenaria perde
- 4Diferença de cerca de R$ 100.000 por casa entre os sistemas
- 5Médio padrão, 300 m²: alvenaria lidera o ranking; no alto, o steel
- 6Defina e compare o sistema antes de projetar
- 7Concreto armado convencional não se escolhe por inércia
- 8Trocar de sistema depois reconfigura todo o projeto
- 9Projeto desenhado já para o sistema escolhido
- Cada sistema nasceu para um tipo de projeto: compare para o seu caso, não pelo ranking de outra obra.
- Barras sem escala: o esquema não diz qual sistema sai mais barato.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.