PlanejamentoReduzir custo
A planilha orçamentária está pronta antes da obra?
Uma planilha por etapa, aprovada por quem paga, transforma o custo da obra em cálculo e não em palpite.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Monte a planilha orçamentária antes de iniciar a obra e aprove-a com quem vai pagar: ou o valor é assumido, ou o escopo é ajustado.
Por que isso importa?
Muitas obras que parecem ter estourado só não tinham sido dimensionadas. Fazer a conta no início evita a surpresa no meio do caminho.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Quais etapas e itens a planilha cobre
- Quem aprova o valor e o escopo
- Como ajustar o escopo se o valor não couber
Contexto e limites
Custo de obra é cálculo, não palpite: quem orça antes costuma ter menos sustos com os custos. O nível de detalhe da planilha depende do projeto disponível.
Detalhe construtivo · Planilha: fase grossa fechada, acabamento com metas
- 1Fase grossa: casa rebocada e coberta, em linhas e valor fechado
- 2Acabamento com meta por categoria, ex.: R$ 70.000 de luminotécnica
- 3Estourar a meta de uma categoria tira verba de outra
- 4Feche contratos até ter 80–90% do valor congelado antes de começar
- 5Linhas que costumam faltar: INSS da obra, cobrado em até 5 anos
- 6Pedra natural: 25–30% de perda, contra ~10% do revestimento comum
- 7Paisagismo, ex.: R$ 40.000 para a jardineira
- 8Limpeza pós-obra profissional, não faxina
- 9Verba pós-obra: ar-condicionado, placa solar, cortinas
- Na fase grossa quem manda é o projeto; no acabamento o cliente escolhe, dentro das metas fixadas no início.
- Planilha montada antes de começar, nunca no meio: custo de obra não é palpite, é cálculo.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.