PlanejamentoReduzir custo
A obra como sequência de decisões de custo
Tratar a obra como uma série de decisões de custo ajuda a identificar as poucas escolhas que mais pesam no total.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Liste as principais decisões de custo da sua obra e revise com o projetista as que envolvem estrutura e fundação.
Por que isso importa?
Erros em poucas decisões grandes podem comprometer mais o orçamento do que muitos detalhes pequenos somados.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Quais decisões de projeto movem mais dinheiro
- Onde a estrutura e a fundação podem ser otimizadas
- Que escolhas ainda estão em aberto
Contexto e limites
Os números (errar duas ou três de mais de 50 decisões pode queimar R$ 200.000 a 400.000) são ordens de grandeza, não uma medição. Cada obra tem seus pontos de atenção; liste-os com o projetista e o calculista.
Detalhe construtivo · Mapa de compras críticas na primeira metade
- 1Fundação, estrutura, lajes e alvenaria: hora de decidir e comprar
- 2Acabamentos na segunda metade: só administrar o já escolhido
- 3Esquadria: medir → fabricar → instalar, com contrato cedo
- 4Marmoraria fechada até o início do reboco
- 5Marcenaria contratada cedo, medida com piso e forro prontos
- 6Pedra → medida do marceneiro: encadear prazos tira 3 a 4 meses da obra
- 7Móveis comprados cedo, recebidos um mês antes do fim
- 8De 18 para 12 meses: economiza engenheiro, mestre e aluguéis
- 9Obra que atrasa custa ~10% a mais
- Na primeira metade a obra só consome insumos que não pedem escolha: é a hora de decidir e comprar o resto.
- O que atrasa obra são definições que não chegaram a tempo; quanto mais a obra demora, mais caro fica.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.