PlanejamentoReduzir custo
Vale construir no interior ou no entorno?
Fora dos grandes centros, terreno e mão de obra tendem a custar menos e lotes maiores ficam viáveis.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Compare o custo de lote e obra no interior ou no entorno da metrópole com o tempo de deslocamento que a família aceita.
Por que isso importa?
A troca é entre espaço e distância: morar perto em área menor ou ganhar metragem e quintal em troca de mais trânsito.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Quanto tempo de deslocamento a rotina aceita
- Quanto custam lote e mão de obra na região
- Que serviços e infraestrutura existem por perto
Contexto e limites
Lotes de 1.000 m² ou mais valem como referência para regiões onde o terreno é mais barato. É uma escolha de estilo de vida, além de custo.
Detalhe construtivo · Lote em corte com a casa adaptada
- 1Solo natural em camadas: o perfil do lote orienta o projeto
- 2Furos de sondagem na frente e no fundo, antes de comprar
- 3Fundação levada até a camada resistente
- 4Solo e topografia: escolher o lote é decisão de R$ 100-200 mil
- 5Em tracejado: corte, aterro, arrimo e talude que o projeto evita
- 6Casa escalonada: acompanha o declive em vez de mudar o lote
- 7Cota do piso social, definida a partir da calçada
- 8Calçada e rua: a referência de nível do lote
- Adapte a casa ao lote, e não o lote à casa: o mesmo terreno, com outra estratégia, dá outro orçamento.
- O terreno é a fase com mais potencial de economia da obra: solo e topografia mandam no custo.
- Sondagem, corte e aterro, tipo de lote e cota do piso têm cada um o seu detalhe.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.