O que encarece a obra em terreno inclinado?
Em lote inclinado, o custo depende de como a casa vence o desnível e do solo que encontra.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Defina com o projetista como a casa vai acompanhar o desnível, com pavimento de alívio, escalonamento ou taludes, antes de fechar a planta.
Por que isso importa?
Cada forma de vencer o desnível muda a terra movimentada, as contenções e a fundação; o tipo de solo define quanto cada solução custa.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Se um pavimento de alívio reduz aterro e muros de arrimo
- Como escalonar a casa acompanhando o terreno
- Que sondagem do solo fazer antes do projeto
Contexto e limites
Não há valores de referência para esses fatores: o peso de cada um varia com a inclinação, o solo e o programa da casa, e só um estudo do terreno específico permite comparar as alternativas.
Detalhe construtivo · Lote em corte com a casa adaptada
- 1Solo natural em camadas: o perfil do lote orienta o projeto
- 2Furos de sondagem na frente e no fundo, antes de comprar
- 3Fundação levada até a camada resistente
- 4Solo e topografia: escolher o lote é decisão de R$ 100-200 mil
- 5Em tracejado: corte, aterro, arrimo e talude que o projeto evita
- 6Casa escalonada: acompanha o declive em vez de mudar o lote
- 7Cota do piso social, definida a partir da calçada
- 8Calçada e rua: a referência de nível do lote
- Adapte a casa ao lote, e não o lote à casa: o mesmo terreno, com outra estratégia, dá outro orçamento.
- O terreno é a fase com mais potencial de economia da obra: solo e topografia mandam no custo.
- Sondagem, corte e aterro, tipo de lote e cota do piso têm cada um o seu detalhe.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.