ProjetoValorizar o imóvel
Cozinha, gourmet e área externa na casa para venda
Na casa para venda, os espaços de cozinhar, receber e ficar ao ar livre costumam decidir a compra.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar no projeto
Priorize a verba nos ambientes de convívio e na área externa e simplifique onde o comprador dá menos peso.
Por que isso importa?
O metro quadrado da cozinha custa bem mais que o de um quarto, mas é ali e na área externa que o comprador imagina sua rotina.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Como a cozinha se integra à área gourmet
- Uso da área externa e da piscina
- Onde simplificar sem prejudicar a venda
Contexto e limites
O m² de cozinha custa cerca de 5 vezes o de um quarto. É uma leitura do mercado de alto padrão; em outros segmentos, o peso desses ambientes pode ser menor.
Detalhe construtivo · Casa para venda entregue mobiliada
- 1Suíte master claramente melhor que as outras, com closet
- 2Marcenaria entregue: armários, closet e cozinha planejada
- 3Pelo menos 4 suítes: de 3 para 4 valoriza mais que o proporcional
- 4Casa térrea, sem escada; em dois andares, ao menos uma suíte no térreo
- 5Fotovoltaica e aquecimento já instalados
- 6Área coringa (escritório, academia) com acesso direto ao gramado
- 7Sala com móveis soltos e tapete: o comprador vê onde fica a TV
- 8Cozinha com eletrodomésticos e filtro de água
- 9Gourmet e piscina: o m² da cozinha custa ~5 vezes o do quarto
- R$ 100.000 em mobília valorizam a casa mais que R$ 100.000; a casa parada vendeu em 15 dias depois de mobiliada [mt-inv-03].
- Cada item se mede pela relevância para quem compra; o muito personalizado encolhe o funil [mt-inv-31] [mt-inv-16].
- Diferencie-se das casas à venda na região; para começar, médio padrão caprichado, com itens que esse padrão não costuma ter [mt-inv-15] [mt-inv-18].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.