ProjetoValorizar o imóvel
Casa térrea ou suíte no térreo para vender
Casas térreas atraem muitos compradores, e em sobrados uma suíte no térreo amplia o público.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar no projeto
Priorize a casa térrea quando o terreno permitir e, se houver dois pavimentos, planeje ao menos uma suíte no térreo.
Por que isso importa?
Evitar escadas atende idosos e visitas e acompanha uma preferência que cresceu após a pandemia; isso amplia o público interessado.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Se o terreno comporta a casa térrea
- Onde fica a suíte do térreo na planta
- Como o talude e os níveis afetam o apelo de venda
Contexto e limites
É uma leitura de mercado após a pandemia; o caso de referência é uma casa térrea vendida com 9 meses de obra. Em terrenos pequenos ou em declive, a solução pode não caber.
Detalhe construtivo · Casa para venda entregue mobiliada
- 1Suíte master claramente melhor que as outras, com closet
- 2Marcenaria entregue: armários, closet e cozinha planejada
- 3Pelo menos 4 suítes: de 3 para 4 valoriza mais que o proporcional
- 4Casa térrea, sem escada; em dois andares, ao menos uma suíte no térreo
- 5Fotovoltaica e aquecimento já instalados
- 6Área coringa (escritório, academia) com acesso direto ao gramado
- 7Sala com móveis soltos e tapete: o comprador vê onde fica a TV
- 8Cozinha com eletrodomésticos e filtro de água
- 9Gourmet e piscina: o m² da cozinha custa ~5 vezes o do quarto
- R$ 100.000 em mobília valorizam a casa mais que R$ 100.000; a casa parada vendeu em 15 dias depois de mobiliada [mt-inv-03].
- Cada item se mede pela relevância para quem compra; o muito personalizado encolhe o funil [mt-inv-31] [mt-inv-16].
- Diferencie-se das casas à venda na região; para começar, médio padrão caprichado, com itens que esse padrão não costuma ter [mt-inv-15] [mt-inv-18].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.