ProjetoValorizar o imóvel
Área coringa no térreo para a casa de venda
Um ambiente flexível no térreo, com acesso ao jardim, atende perfis diferentes de comprador.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar no projeto
Preveja um ambiente coringa no térreo ou pavimento inferior, com acesso direto ao gramado, que possa virar escritório, academia ou quarto.
Por que isso importa?
Ambientes flexíveis ampliam o público da casa, porque cada família pode adaptar o espaço ao seu uso.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Posição e acesso da área coringa
- Infraestrutura para usos diferentes
- Se há dependência de empregado no programa
Contexto e limites
É uma recomendação para casas de venda, que também considera a dependência de empregado. O tamanho e o uso dependem do público-alvo da região.
Detalhe construtivo · Casa para venda entregue mobiliada
- 1Suíte master claramente melhor que as outras, com closet
- 2Marcenaria entregue: armários, closet e cozinha planejada
- 3Pelo menos 4 suítes: de 3 para 4 valoriza mais que o proporcional
- 4Casa térrea, sem escada; em dois andares, ao menos uma suíte no térreo
- 5Fotovoltaica e aquecimento já instalados
- 6Área coringa (escritório, academia) com acesso direto ao gramado
- 7Sala com móveis soltos e tapete: o comprador vê onde fica a TV
- 8Cozinha com eletrodomésticos e filtro de água
- 9Gourmet e piscina: o m² da cozinha custa ~5 vezes o do quarto
- R$ 100.000 em mobília valorizam a casa mais que R$ 100.000; a casa parada vendeu em 15 dias depois de mobiliada [mt-inv-03].
- Cada item se mede pela relevância para quem compra; o muito personalizado encolhe o funil [mt-inv-31] [mt-inv-16].
- Diferencie-se das casas à venda na região; para começar, médio padrão caprichado, com itens que esse padrão não costuma ter [mt-inv-15] [mt-inv-18].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.