ProjetoReduzir custo
Térrea ou sobrado: como os pavimentos pesam no custo?
Veja por que empilhar metragem encarece estrutura e fundação.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar no projeto
Compare a casa térrea com a de poucos pavimentos para a mesma área, considerando o terreno, antes de definir o partido.
Por que isso importa?
Cada pavimento a mais carrega a estrutura e a fundação, que estão entre os itens mais caros da obra, além de exigir escada e circulação vertical.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Se o terreno comporta a casa térrea com os afastamentos
- Como a inclinação do lote define o número de pavimentos
- Quanto a estrutura cresce a cada pavimento somado
Contexto e limites
Térrea ou, no máximo, dois pavimentos; três pavimentos pesam muito mais que dois. Em terreno inclinado, o encaixe da casa define quantos pavimentos a casa terá.
Detalhe construtivo · Casa caixote: paredes alinhadas e vão com viga
- 1Empilhar pavimentos pesa na estrutura e na fundação: no máximo dois
- 2Prumada hidráulica contínua: banheiro de cima sobre o de baixo
- 3Viga com ~10% do vão: checagem de viabilidade, não dimensionamento
- 4Altura final da viga e da laje: definida pelo calculista (NBR 6118)
- 5Laje maciça de 10 cm isola o som; pré-moldada com ~5 cm, pouco
- 6Parede com parede: as de cima apoiadas sobre as de baixo
- 7Sem cômodo em balanço: fora do caixote, o aço pode chegar a 3 vezes
- 8Cobertura em laje; leve só para vão enorme ou orçamento curto
- O caixote é a forma que menos gasta aço, concreto, forma e escoramento [mt-prj-04].
- Cada vão livre é custo: aceite a coluna onde o vão aberto não agrega [mt-prj-05]; planta livre de colunas pede estrutura metálica, de vigas esbeltas [mt-prj-98].
- Atenção: massa resolve o ruído aéreo; o ruído de impacto (passos) pede contrapiso flutuante sobre manta resiliente, mesmo na laje maciça [NBR 15575-3].
- Atenção: laje encaixada na alma do perfil, para deixar a viga metálica aparente, muda o comportamento da viga; a ligação é detalhada pelo calculista [NBR 8800].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.