Sondagem não é garantia: reserve margem
Entenda por que a fundação pede folga de custo e de solução no orçamento.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Reserve margem de custo na fundação e combine com o projetista uma solução alternativa caso o subsolo não confirme a sondagem.
Por que isso importa?
A sondagem mostra pontos do terreno, não o terreno inteiro. Água e camadas podem aparecer em outra profundidade, e a fundação concentra boa parte do custo da obra.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Quantos furos de sondagem cobrem a área da casa
- Que solução alternativa existe se a água aparecer mais alta
- Qual reserva de orçamento fica para a fundação
Contexto e limites
Num caso de referência, a água apareceu bem mais alta (~13-18 m) do que a sondagem indicava e o trado previsto para 20 m parou em 13 m. Mais furos reduzem a incerteza, mas não a eliminam.
Detalhe construtivo · Sondagem SPT antes de comprar o lote
- 1Camada resistente: onde a fundação vai se apoiar
- 2Nível d'água anotado durante a perfuração
- 3Furo da frente: o ensaio SPT mede a resistência metro a metro (NBR 6484)
- 4Furo do fundo: no exemplo, os dois furos chegaram a 13 m
- 5Camada fraca superficial: não presuma o solo pelo vizinho
- 6Tripé da equipe: 2 a 3 dias de campo, resultado em ~uma semana
- 7Com a casa locada: 2 furos até 200 m² e 3 até 400 m² de projeção (NBR 8036)
- 8A sondagem da compra pode pedir complemento para o projeto (NBR 6122)
- Faça a sondagem antes de comprar o lote: se o resultado preocupar, desista; se comprar, ela já está feita.
- Não compre no escuro: o solo do vizinho não diz como é o do seu lote.
- Atenção: sem a casa locada, a norma de programação de sondagens pede mais furos que os do exemplo; na compra, eles são triagem.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.