Por que começar pela estrutura ao enxugar custo?
A estrutura é o item de material mais caro da casa, e enxugá-la reduz também outros insumos.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar no projeto
Revise com o projetista metragem, relação entre pavimentos, geometria, pé-direito e aproveitamento da topografia antes de fechar a estrutura.
Por que isso importa?
Aço, concreto, forma e escoramento pesam muito no custo; uma estrutura mais enxuta reduz ainda tijolo, reboco e andaime.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Se a topografia do lote está sendo aproveitada
- Quanto a área e a forma da casa pesam na estrutura
- Se a fundação foi otimizada para o projeto
Contexto e limites
A estimativa de cerca de 20% do custo global é uma referência e varia com o projeto. Economias de R$ 100.000 ou mais exigem revisão completa do projeto e valem para casas grandes; não são garantidas.
Detalhe construtivo · Peso de cada fatia no custo da obra
- 1Mão de obra: de 10 partes do orçamento, 4 vão para ela
- 2Fundação + estrutura: aço, concreto e laje
- 3Estrutura acima de ~20% do custo da obra: sinal de alerta
- 4Esquadrias: maior contrato nas mãos de um só fornecedor
- 5Demais ~1.000 insumos; metais, elétrica e impermeabilização ~3% cada
- 6Os quatro maiores: orce-os primeiro, são fáceis de quantificar
- 7Terreno, Projeto e Mão de obra: mexer neles ajusta R$ 100 a 200 mil
- 8Acabamento: revestimento pela metade tira só ~2% a 3,5% do total
- Larguras proporcionais aos pesos de referência: não é o orçamento de uma obra real.
- Caçar liquidação em item pequeno não fecha a conta: a economia está nas fatias grandes.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.