Sinais de alerta no trabalho do projetista
Projeto entregue aos poucos e decisões por mensagem indicam obra sem projeto resolvido.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Avalie se o projetista entrega desenho cotado e completo antes da obra, sem imagens no lugar de projeto, e converse com clientes atuais do profissional.
Por que isso importa?
Informação que chega pelo celular vem atrasada, duplicada e mal interpretada. Imagem não traz cotas nem recuos, e a obra passa a decidir no lugar do projeto.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Que entregas o projetista faz antes da obra começar
- Se os desenhos trazem cotas e recuos
- O que dizem clientes com obra em andamento
Contexto e limites
Exemplos de sinal de alerta: planta de forro com 8 meses de atraso e cortineiro batendo em viga. Vale conferir referências recentes de cada profissional.
Detalhe construtivo · Ordem dos projetos até a obra
- 1Antes de contratar: visitas, prefeitura, interiores, imagens, revisões
- 2Sistema construtivo escolhido antes de desenhar (ex.: steel frame)
- 3Arquitetônico revisado cedo: ajustes mexem R$ 70.000 a 100.000
- 4Ordem: arquitetônico, estrutural (formas), hidráulico, interiores, elétrico
- 5Compatibilização com responsável definido (escritório ou terceiro)
- 6Executivo detalhado: paginação, forro, iluminação, marcenaria
- 7Aprovação na prefeitura em paralelo: libera o financiamento
- 8Interiores pronto antes de sair da fundação: 5 cm já invadem armário
- 9Mudança no meio da obra vira retrabalho: em média 10% a mais
- Tubo e pilar disputam o mesmo lugar: o hidráulico recebe a forma pronta, e o elétrico espera interiores [mt-prj-44].
- Obra resolvida no grupo de mensagens não está resolvida no papel: exija projeto cotado [mt-prj-46].
- O orçamento, não os projetos, guia a obra: a economia começa na concepção [me-proj-05].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.