Radier, térrea e alvenaria estrutural: menor custo?
A combinação de radier, casa térrea e alvenaria estrutural pode ser a de menor custo, quando solo e lote permitem.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Compare, no início do projeto, a combinação de radier, casa térrea e alvenaria estrutural com as alternativas que o lote permite.
Por que isso importa?
Cada parte reduz custo de um jeito: o radier simplifica a fundação, a casa térrea dispensa escada e laje entre pavimentos, e na alvenaria estrutural as próprias paredes sustentam a casa.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- O que a sondagem diz sobre o solo
- Se o lote comporta a casa toda em um pavimento
- Se o projeto aceita as restrições da alvenaria estrutural
Contexto e limites
Pela leitura SX, a viabilidade do radier depende da sondagem e do projeto (NBR 6122); sobre solo mole, aterro ou expansivo, pode sofrer recalque diferencial. A casa térrea também pede lote maior e mais cobertura por m².
Nota técnica SX
Conferida pela SX contra norma e prática de obra.
Forma da casa e custo da estrutura
Compacidade (perímetro de parede por área) e vãos determinam o custo; o consumo de aço varia muito com balanços e grandes vãos. Alvenaria estrutural (NBR 16868) elimina fôrmas e parte de pilares e vigas (20-30% de economia na estrutura), mas exige projeto modular. Radier convém a solo homogêneo, não a aterro.
A viabilidade do radier depende da capacidade e da uniformidade do solo mostradas pela sondagem e do projeto de fundação (NBR 6122), não só de o terreno ser plano; sobre solo mole, aterro ou solo expansivo ele pode sofrer recalque diferencial.
Base: NBR 6122 (citadas na revisão técnica da coleta; conferir a versão vigente)
Detalhe construtivo · Radier sob paredes portantes do sistema leve
- 1Lastro de brita e lona sob o radier
- 2Radier de 15 cm fora a fora, sem tubulão nem sapata
- 3Paredes portantes: perfil de aço e lã (ou alvenaria estrutural)
- 4Carga distribuída pelas paredes: ~50 t no steel frame
- 5Casa de pilares (tracejado): ~200 t em 25-30 pilares
- 6Sapata sob cada pilar concentra a carga
- Parede estrutural distribui a carga em todas as paredes em vez de concentrá-la em pilares: a fundação pode virar radier (ordem de grandeza para casa de ~400 m²) [mt-est-07].
- Radier, casa térrea e alvenaria estrutural: o combo de máxima economia [mt-est-17].
- Em steel frame, revise a fundação com projetista que conheça o sistema: refazer o projeto economizou de R$ 40.000 a 80.000 [mt-est-40].
- Em solo pouco resistente, a solução que pede menos ao terreno faz muita diferença [mt-ter-30].
- Atenção: radier só com sondagem que mostre solo capaz e uniforme, não basta o terreno ser plano; sobre aterro ou solo mole ele pode recalcar de forma desigual [NBR 6122].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.