Quem compatibiliza os projetos?
Sem um responsável pela compatibilização, os projetos se contradizem e a obra improvisa.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Defina quem compatibiliza arquitetura, estrutura, elétrica e hidráulica e feche o estrutural com todos os detalhes antes de começar a obra.
Por que isso importa?
Quando ninguém cruza os projetos, a equipe resolve conflitos na hora, com soluções fora de norma, como diâmetros errados que trazem mau cheiro.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Se a compatibilização está no contrato do arquiteto
- Quanto custa contratar um terceiro para ela
- Quando o estrutural estará detalhado
Contexto e limites
O mau cheiro por diâmetro fora de norma é um exemplo de improviso de obra. A compatibilização pode ser do escritório ou de um terceiro, pago à parte; o que não pode é ficar para o canteiro.
Detalhe construtivo · Ordem dos projetos até a obra
- 1Antes de contratar: visitas, prefeitura, interiores, imagens, revisões
- 2Sistema construtivo escolhido antes de desenhar (ex.: steel frame)
- 3Arquitetônico revisado cedo: ajustes mexem R$ 70.000 a 100.000
- 4Ordem: arquitetônico, estrutural (formas), hidráulico, interiores, elétrico
- 5Compatibilização com responsável definido (escritório ou terceiro)
- 6Executivo detalhado: paginação, forro, iluminação, marcenaria
- 7Aprovação na prefeitura em paralelo: libera o financiamento
- 8Interiores pronto antes de sair da fundação: 5 cm já invadem armário
- 9Mudança no meio da obra vira retrabalho: em média 10% a mais
- Tubo e pilar disputam o mesmo lugar: o hidráulico recebe a forma pronta, e o elétrico espera interiores [mt-prj-44].
- Obra resolvida no grupo de mensagens não está resolvida no papel: exija projeto cotado [mt-prj-46].
- O orçamento, não os projetos, guia a obra: a economia começa na concepção [me-proj-05].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.