Que nível de projeto exigir antes da obra?
Projeto legal ou básico não basta para executar sem improviso.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar no projeto
Exija executivo com paginação, forro e reforços, iluminação, marcenaria, esquadrias, bancadas e cortineiros; se o arquiteto não fizer, contrate interiores à parte.
Por que isso importa?
Sem o detalhe, as decisões ficam para a obra e são tomadas às pressas: luminárias em lugar errado, esquadrias definidas pelo fornecedor, forro sem reforço.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- O que o contrato do arquiteto inclui de projeto executivo
- Se há planta de iluminação e de forro com reforços
- Quem detalha marcenaria, bancadas e esquadrias
Contexto e limites
Medidas como cabideiro a 1,80 m e gavetas até 90 cm são padrões de projeto, não regra; confirme com a marcenaria e o cliente. Muitos contratos de projeto arquitetônico não deixam claro até onde vai o serviço: defina o escopo por escrito.
Detalhe construtivo · Ordem dos projetos até a obra
- 1Antes de contratar: visitas, prefeitura, interiores, imagens, revisões
- 2Sistema construtivo escolhido antes de desenhar (ex.: steel frame)
- 3Arquitetônico revisado cedo: ajustes mexem R$ 70.000 a 100.000
- 4Ordem: arquitetônico, estrutural (formas), hidráulico, interiores, elétrico
- 5Compatibilização com responsável definido (escritório ou terceiro)
- 6Executivo detalhado: paginação, forro, iluminação, marcenaria
- 7Aprovação na prefeitura em paralelo: libera o financiamento
- 8Interiores pronto antes de sair da fundação: 5 cm já invadem armário
- 9Mudança no meio da obra vira retrabalho: em média 10% a mais
- Tubo e pilar disputam o mesmo lugar: o hidráulico recebe a forma pronta, e o elétrico espera interiores [mt-prj-44].
- Obra resolvida no grupo de mensagens não está resolvida no papel: exija projeto cotado [mt-prj-46].
- O orçamento, não os projetos, guia a obra: a economia começa na concepção [me-proj-05].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.