Defina a fundação ainda na concepção do projeto
A fundação concentra muito dinheiro numa etapa só, e a escolha certa depende de ser feita cedo.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Defina com o projetista o tipo de fundação adequado ao terreno já na concepção, comparando alternativas como retirar ou não a terra e o tipo de estaca.
Por que isso importa?
Escolhas tardias ou mal orientadas fazem a fundação consumir parte maior do orçamento; depois que ela começa, mudar de solução fica caro.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Que alternativas de fundação o terreno permite
- Se compensa retirar a terra ou trabalhar com ela
- Qual a diferença de custo entre as opções
Contexto e limites
Os percentuais (cerca de 6% dos materiais, 8% a 10% quando mal orientada) e as diferenças de R$ 80.000 a R$ 100.000 entre opções são referências de casos e variam com solo, projeto e região.
Detalhe construtivo · Fundação em corte: tipos e camadas do solo
- 1Sapata rasa: em solo bom, casa de 1 a 2 pavimentos
- 2Estaca escavada: leva a carga até o solo resistente
- 3Solo resistente, a camada de apoio
- 4Abaixo do nível d'água, estaca escavada só com camisa ou fluido (NBR 6122)
- 5Solo superficial, mais fraco
- 6Baldrame: viga que liga os apoios sob as paredes
- 7Bloco de coroamento: recebe o pilar e passa a carga à estaca
- 8Laje de piso sobre lastro de brita
- 9Radier: laje-fundação sob a parede portante
- A estrutura é cerca de 20% do custo global: ataque-a primeiro, otimizando a fundação [mt-est-05].
- Fundação é cerca de 6% dos materiais, mas concentra muito dinheiro numa etapa só [mt-est-15].
- O tipo de apoio sai do projeto e da sondagem, não do hábito (NBR 6122).
- Em terreno difícil, a fundação pode ser a etapa mais cara da obra; só o estudo do terreno dá o número [me-fund-01].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.