ExecuçãoEvitar infiltração e umidadeFacilitar a manutenção
Impermeabilização do baldrame
Entenda o custo pequeno que evita umidade nas paredes por anos.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar na obra
Confira se o baldrame e a primeira fiada serão impermeabilizados antes de levantar a alvenaria, com o sistema especificado em projeto.
Por que isso importa?
Sem barreira na base, a umidade do solo sobe pelas paredes e estoura rodapés; o ambiente úmido também favorece problemas respiratórios, como rinite e bronquite.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Que produto e sistema serão usados no baldrame
- Até que altura da parede a impermeabilização sobe
- Quem fiscaliza a aplicação antes da alvenaria
Contexto e limites
A estimativa de custo é de R$ 1.000 a 2.000. Estrutura mal feita para economizar vergalhão e reboco pode gerar fissuras e infiltração em poucos anos.
Detalhe construtivo · Baldrame impermeabilizado e concreto cristalizado
- 1Impermeabilização envolve topo e faces do baldrame (~R$ 1.000 a 2.000)
- 2Lastro de concreto magro sobre o solo
- 3Baldrame também com aditivo cristalizante no concreto
- 4Tubo de drenagem sob o piso, previsto já na fundação
- 5Laje de piso com aditivo cristalizante: os cristais fecham os poros
- 6Primeira fiada assentada sobre o baldrame impermeabilizado
- 7Rodapé seco: a base impermeável evita rodapé estourado e umidade
- 8Impermeabilização sobe nas primeiras fiadas, sob o reboco
- Impermeabilizar a base custa pouco perto do rodapé estourado, da umidade e da rinite que ela evita.
- Estrutura mal feita para economizar vergalhão e reboco gera fissuras e infiltração em cerca de 7 anos [mt-est-73].
- Atenção: cristalizante é impermeabilização rígida, reduz a permeabilidade do concreto mas não acompanha fissuras; integra o projeto de impermeabilização, não o substitui [NBR 9575].
- O tubo que passa sob o piso tem de ficar na fundação: depois, só quebrando.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.