Escolha o sistema antes de projetar
Entenda por que o sistema construtivo precisa vir antes do desenho.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Defina o sistema construtivo antes do projeto, comparando opções para o seu terreno, padrão e programa com orçamentos do mesmo projeto.
Por que isso importa?
Cada sistema nasceu para um tipo de projeto; desenhar para um e construir em outro obriga a reconfigurar a planta, e o custo pode variar bastante entre eles.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Que sistemas são viáveis no seu terreno e região
- Quanto custa o mesmo projeto em cada sistema
- Que mudanças de arquitetura cada sistema pede
Contexto e limites
Em orçamentos do mesmo projeto, a diferença chegou a R$ 100.000 por casa entre três sistemas, e nem sempre a alvenaria perde. A ordem entre os sistemas vale para médio padrão, 300 m² e terreno pouco acidentado.
Detalhe construtivo · Comparar sistemas antes de projetar
- 1Entradas do seu caso: terreno, projeto e padrão
- 2Mesmo projeto orçado em três sistemas diferentes
- 3Caso: 26 casas de 190 m² em BH; nem sempre a alvenaria perde
- 4Diferença de cerca de R$ 100.000 por casa entre os sistemas
- 5Médio padrão, 300 m²: alvenaria lidera o ranking; no alto, o steel
- 6Defina e compare o sistema antes de projetar
- 7Concreto armado convencional não se escolhe por inércia
- 8Trocar de sistema depois reconfigura todo o projeto
- 9Projeto desenhado já para o sistema escolhido
- Cada sistema nasceu para um tipo de projeto: compare para o seu caso, não pelo ranking de outra obra.
- Barras sem escala: o esquema não diz qual sistema sai mais barato.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.