Steel frame: prazo e previsibilidade, não preço
Veja o que o steel frame entrega e o que ele ainda não entrega no custo.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Se rapidez e previsibilidade pesam, compare o steel frame com a alvenaria em orçamentos do mesmo projeto e escopo, sem partir do pressuposto de que sai mais barato.
Por que isso importa?
Boa parte da obra pode entrar num só contrato com o fornecedor do sistema, o que reduz imprevistos e dá previsibilidade ao orçamento; economia no preço não está garantida.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Que parte da obra o contrato do steel frame cobre
- Quanto custa o mesmo projeto em alvenaria
- Se a arquitetura explora os pontos fortes do sistema
Contexto e limites
O steel frame costuma custar um pouco mais que a alvenaria, mas permite incluir quase 70% da obra num mesmo contrato; em alguns projetos o custo já se equipara. A diferença varia por projeto e época.
Nota técnica SX
Conferida pela SX contra norma e prática de obra.
Steel frame: custo
Estudos de caso brasileiros vão do empate a custo direto 10-20% maior em casas pequenas; o steel frame fica competitivo quando entram prazo, fundação mais leve, menos desperdício e custo financeiro. A previsibilidade melhora na estrutura e vedações, mas fundação, acabamentos e mudanças de projeto geram aditivos.
Detalhe construtivo · Painéis fabricados enquanto a fundação anda
- 1Canteiro: limpeza, fundação, laje de piso e piscina
- 2Galpão: fabricação e pré-montagem dos painéis, à sombra
- 3Equipe treinada: painel de 90 cm × 3,85 m em 15 a 20 min
- 4Verticalização de 2D para 3D; 400 m² chegam em cinco caminhões
- 5Quase 70% da obra num só contrato: prazo e previsibilidade, não preço
- 6Equipe de 4 a 5 pessoas, contra 10 a 20 na obra tradicional
- 7Casca em steel (estrutura, cobertura, vedação externa): 2 a 4 meses
- 8Casca em alvenaria: cerca de 1 ano ou mais
- 9Obra inteira em steel: 7 a 11 meses
- Obra em dois lugares ao mesmo tempo: o galpão trabalha enquanto o canteiro faz a fundação.
- Peças sob medida chegam só para montar: canteiro limpo e quase sem entulho.
- Barras de prazo na mesma escala de meses; as faixas do cronograma, sem escala.
- Atenção: são prazos de obras de referência, com projeto fechado antes da fabricação e equipe treinada; não valem como garantia para outra obra.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.