ProjetoEvitar erros e retrabalho
Em que ordem fazer os projetos?
A sequência dos projetos complementares define quanto retrabalho de compatibilização haverá.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar no projeto
Defina a sequência: arquitetônico, estrutural ao menos nas formas, hidráulico, interiores e por último elétrico.
Por que isso importa?
Tubulações e vigas disputam as mesmas posições, então o hidráulico precisa da forma pronta. O elétrico depende de armários, iluminação e ar-condicionado já definidos.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Quem coordena o cronograma entre os projetistas
- Se o hidráulico vai receber as formas da estrutura
- Quando os interiores ficam prontos para o elétrico
Contexto e limites
Interiores pode vir antes do estrutural, mas depois do arquitetônico. Ordem aleatória leva a um as built diferente do projeto.
Detalhe construtivo · Ordem dos projetos até a obra
- 1Antes de contratar: visitas, prefeitura, interiores, imagens, revisões
- 2Sistema construtivo escolhido antes de desenhar (ex.: steel frame)
- 3Arquitetônico revisado cedo: ajustes mexem R$ 70.000 a 100.000
- 4Ordem: arquitetônico, estrutural (formas), hidráulico, interiores, elétrico
- 5Compatibilização com responsável definido (escritório ou terceiro)
- 6Executivo detalhado: paginação, forro, iluminação, marcenaria
- 7Aprovação na prefeitura em paralelo: libera o financiamento
- 8Interiores pronto antes de sair da fundação: 5 cm já invadem armário
- 9Mudança no meio da obra vira retrabalho: em média 10% a mais
- Tubo e pilar disputam o mesmo lugar: o hidráulico recebe a forma pronta, e o elétrico espera interiores [mt-prj-44].
- Obra resolvida no grupo de mensagens não está resolvida no papel: exija projeto cotado [mt-prj-46].
- O orçamento, não os projetos, guia a obra: a economia começa na concepção [me-proj-05].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.