Como escolher o arquiteto?
A diferença de preço entre projetos tende a pesar menos que o impacto do projeto no custo da obra.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Escolha o arquiteto por afinidade e pelo que ele entrega, comparando escopo e detalhamento, e não só pelo valor da proposta.
Por que isso importa?
Decisões de projeto definem metragem, estrutura e acabamentos: um arquiteto de mão pesada ou leve muda o orçamento final.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Que obras do arquiteto você conhece pessoalmente
- Até onde vai o detalhamento entregue
- Como o arquiteto trata custo nas decisões de projeto
Contexto e limites
Para o projeto arquitetônico isolado, 2-3% da obra é plausível; somando complementares, interiores e acompanhamento, o conjunto costuma passar de 5%. Honorários variam com área e tipologia, e comissão de fornecedor contraria o código do CAU/BR.
Nota técnica SX
Conferida pela SX contra norma e prática de obra.
Honorários de projeto e RT
O Código de Ética do CAU/BR (Res. 52/2013) manda o arquiteto recusar comissão ou vantagem de fornecedores do contratante. O projeto arquitetônico isolado de casa grande custa 2-3% da obra; com complementares, interiores e acompanhamento, passa de 5%. A Tabela de Honorários do CAU/BR calcula por área e tipologia.
Detalhe construtivo · Ordem dos projetos até a obra
- 1Antes de contratar: visitas, prefeitura, interiores, imagens, revisões
- 2Sistema construtivo escolhido antes de desenhar (ex.: steel frame)
- 3Arquitetônico revisado cedo: ajustes mexem R$ 70.000 a 100.000
- 4Ordem: arquitetônico, estrutural (formas), hidráulico, interiores, elétrico
- 5Compatibilização com responsável definido (escritório ou terceiro)
- 6Executivo detalhado: paginação, forro, iluminação, marcenaria
- 7Aprovação na prefeitura em paralelo: libera o financiamento
- 8Interiores pronto antes de sair da fundação: 5 cm já invadem armário
- 9Mudança no meio da obra vira retrabalho: em média 10% a mais
- Tubo e pilar disputam o mesmo lugar: o hidráulico recebe a forma pronta, e o elétrico espera interiores [mt-prj-44].
- Obra resolvida no grupo de mensagens não está resolvida no papel: exija projeto cotado [mt-prj-46].
- O orçamento, não os projetos, guia a obra: a economia começa na concepção [me-proj-05].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.