A laje de cobertura pode virar rooftop?
Veja o que conferir antes de transformar a cobertura impermeabilizada em área de lazer.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar no projeto
Confirme com o calculista se a laje suporta o uso como terraço antes de mobiliar, e preveja guarda-corpo e proteção da impermeabilização.
Por que isso importa?
Manta, laje e ralos já existem, então o acréscimo pode ser pequeno; mas o uso como terraço muda a carga, a segurança e a proteção da manta.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Para que sobrecarga a laje foi calculada
- Como será o guarda-corpo em todo o perímetro
- Se a impermeabilização tem proteção para circulação
Contexto e limites
O custo residual e os cerca de 100 m² a mais só valem se a laje já suportar o uso. Laje feita só para manutenção não serve de terraço: muda a sobrecarga (NBR 6120) e pede guarda-corpo (NBR 14718) e proteção mecânica (NBR 9575).
Nota técnica SX
Conferida pela SX contra norma e prática de obra.
Laje de cobertura calculada só para manutenção não serve de terraço: o uso como rooftop muda a sobrecarga de projeto (NBR 6120), exige guarda-corpo no perímetro (NBR 14718) e impermeabilização com proteção mecânica para área transitável (NBR 9575). Confirme com o calculista antes de mobiliar.
Base: NBR 6120, NBR 14718, NBR 9575 (citadas na revisão técnica da coleta; conferir a versão vigente)
Detalhe construtivo · Laje de cobertura como pátio de manutenção
- 1Ralo no ponto baixo: a manta desce para dentro do tubo
- 2Laje de concreto armado
- 3Regularização com caimento mínimo de 1% até o ralo (NBR 9575)
- 4Proteção mecânica sobre a manta, com juntas e tinta emborrachada
- 5Manta ou membrana sobe no rodapé da platibanda (NBR 9575)
- 6Platibanda com chapéu e pingadeira esconde os equipamentos
- 7Torneira acima do rodapé para lavar as placas a cada 3 a 6 meses
- 8Caixa d'água de inox sobre pés de concreto, sem furar a manta
- 9Placas solares em bases apoiadas sobre a proteção, sem furar a manta
- Telha não é feita para trânsito: na laje, instaladores e limpeza andam e levam ferramenta sem quebrar nada.
- No steel frame, avalie manter a laje impermeabilizada em vez do telhado embutido.
- Atenção: tinta emborrachada é acabamento, não impermeabilização; a estanqueidade vem da manta sob a proteção mecânica.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.