Vale criar um vão técnico sob a casa?
Um vão sob a laje deixa as instalações aéreas e visitáveis, em vez de enterradas.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar no projeto
Avalie com arquiteto e calculista se o terreno e a cota da casa permitem um vão sob a laje para passar e visitar as instalações.
Por que isso importa?
Instalação enterrada sob casa térrea só se repara quebrando o piso; um vão acessível permite inspecionar e trocar tubos por baixo.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- O terreno tem desnível que gere um vão útil
- Que altura livre o vão precisa para circular
- Quais sistemas passariam por ele
Contexto e limites
Exemplo de referência: numa obra de R$ 30 milhões, o vão passou de 60 cm para 1,30 m, com 90% a 95% da manutenção sem quebra. Em lote em declive, o caixão perdido vira sala técnica; subsolo só para tubos é caro.
Detalhe construtivo · Vão técnico sob a laje do térreo
- 1Terreno com brita no fundo do vão
- 2Baldrame e pilarete sustentam a laje do térreo
- 3Laje do térreo: a casa fica suspensa sobre o vão técnico
- 4Elétrica em bandeja, do lado oposto ao duto de ar
- 5Tubos presos à laje, cada sistema na sua cor
- 6Duto de ar-condicionado do outro lado do vão
- 7Pátio de manutenção: 90% a 95% sem quebrar nada
- 8Portinhola de acesso na lateral do vão
- Casas térreas sofrem mais com tubulação enterrada; no vão, tudo fica à vista [mt-ins-07].
- O pé-direito é sagrado: elétrica e ar sobem cada um de um lado [mt-ins-72].
- Atenção: vão fechado sobre o terreno acumula umidade; deixe ventilação permanente e fundo drenado [prática de porão ventilado].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.