Fundação: por que impermeabilizar o que toca o solo?
Tratar baldrame e laje de piso na fundação corta a umidade que sobe para as paredes.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar na obra
Confira se o projeto e o orçamento da fundação incluem a impermeabilização das vigas baldrame e da laje de piso em contato com o solo.
Por que isso importa?
O concreto poroso conduz a umidade do solo até as paredes; corrigir com a casa pronta exige quebrar pisos e rodapés, com custo bem maior.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Qual sistema será usado no baldrame
- Como a casa será separada da umidade lateral do jardim
- Em que etapa da obra o serviço entra
Contexto e limites
Vale para casas apoiadas no solo, onde a umidade ascendente é mais provável; o sistema adequado depende do terreno e do lençol freático. Mofo persistente pode prejudicar o conforto e a saúde de quem mora.
Detalhe construtivo · Baldrame e piso térreo contra umidade do solo
- 1Solo: a umidade sobe pelos poros do concreto até a parede
- 2Lastro de brita sob a laje de piso
- 3Baldrame com argamassa polimérica à brocha nas faces e no topo
- 4Polimérica, nada asfáltico: a umidade de baixo empurra por trás
- 5Laje de piso com cristalizante no concreto e nova cristalização
- 6Cristalizante posto no caminhão betoneira, antes de lançar
- 7Calçadinha separa a casa da grama e corta a água que vem de lado
- Duas ou três barreiras redundantes custam pouco; consertar depois é traumático, caro e destrutivo.
- O piso externo fica abaixo do topo impermeabilizado do baldrame: acima do topo, a água contornaria a barreira.
- Em região úmida, some cristalizante, ventilação cruzada e caixão perdido sob a casa.
- Atenção: a dose do cristalizante é a do fabricante, não «um saco por caminhão»; aditivo posto na obra exige remistura e controle da concreteira (NBR 7212).
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.