Estrutura cara escondida em casa de médio padrão
Entenda como o desenho pode encarecer a estrutura mesmo com acabamento simples.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Confira se o projeto de médio padrão tem vãos livres, peças muito brutas ou detalhes estruturais caros, e peça ao calculista uma estimativa de aço e concreto.
Por que isso importa?
O orçamento costuma olhar para o acabamento, mas aço e concreto dependem do desenho. Um projeto simples na aparência pode exigir estrutura de alto padrão.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Onde há vãos livres ou balanços no projeto
- Quais peças são grandes demais para chegar prontas
- Quanto aço e concreto o calculista estima por metro quadrado
Contexto e limites
O alerta é o desencontro entre orçamento baixo com acabamento simples e uma casa estruturalmente cara. Vãos e balanços podem valer o custo; o ponto é saber antes.
Detalhe construtivo · Vão livre e o custo da estrutura
- 1Vão econômico: viga e pilares comuns, poucas colunas
- 2Pilar no meio economiza; manter o vão livre custa milhares
- 3Vão de 10,60 m sem coluna: viga alta e pilares parrudos
- 4Até ~5 m, o custo de aço e concreto cresce devagar
- 5De 6, 7, 8 m em diante, o custo cresce exponencialmente
- 6Médio padrão com vão livre pode esconder estrutura de alto padrão
- 7Geometria sem esquadro: vergalhão e concreto custaram o dobro
- O limite do vão econômico é noção, não regra: acima desse limite, avalie mix de sistemas (metálica, protensão).
- Estrutura pesada ou cara: leve o projeto a outro calculista e compatibilize com o arquiteto.
- Barras sem escala: mostram a tendência do custo, não valores.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.