Como definir a meta de custo dos revestimentos?
Uma meta de custo por metro quadrado ajuda a escolher revestimentos sem perder o controle do orçamento.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar antes de começar
Defina, antes da obra, um teto de custo por metro quadrado conforme o padrão da casa e multiplique pela área a revestir para chegar à verba total.
Por que isso importa?
Com a verba fixada cedo, cada escolha na loja é comparada a um alvo: o que se compra abaixo da meta vira folga para outros itens, e o que passa aparece antes de virar estouro.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Qual padrão de acabamento a casa pretende ter
- Área total de piso e parede a revestir
- Quais ambientes merecem verba acima da média
Contexto e limites
Metas de referência: cerca de R$ 100/m² para casa simples ou de médio padrão e R$ 300/m² para alto padrão; ex.: 500 m² a R$ 100/m² dão R$ 50.000. No mercado a faixa vai de R$ 70 a R$ 800/m². Atualize pela sua cidade e data.
Detalhe construtivo · Planilha: fase grossa fechada, acabamento com metas
- 1Fase grossa: casa rebocada e coberta, em linhas e valor fechado
- 2Acabamento com meta por categoria, ex.: R$ 70.000 de luminotécnica
- 3Estourar a meta de uma categoria tira verba de outra
- 4Feche contratos até ter 80–90% do valor congelado antes de começar
- 5Linhas que costumam faltar: INSS da obra, cobrado em até 5 anos
- 6Pedra natural: 25–30% de perda, contra ~10% do revestimento comum
- 7Paisagismo, ex.: R$ 40.000 para a jardineira
- 8Limpeza pós-obra profissional, não faxina
- 9Verba pós-obra: ar-condicionado, placa solar, cortinas
- Na fase grossa quem manda é o projeto; no acabamento o cliente escolhe, dentro das metas fixadas no início.
- Planilha montada antes de começar, nunca no meio: custo de obra não é palpite, é cálculo.
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.