Casa para venda: banheira na suíte master?
Na casa feita para vender, uma banheira no banheiro principal pode pesar a favor na decisão do comprador.
Fonte SX · escrito e revisado pela equipe SX · curadoria técnica: Luan e Gilberto
O que considerar no projeto
Compare o custo da banheira com o apelo que ela traz antes de definir o layout da suíte principal da casa para venda.
Por que isso importa?
Um item de desejo na suíte principal pode pesar na decisão de quem compra; o efeito depende do perfil do comprador e do padrão da casa.
O que avaliar?
Pontos para conversar com quem projeta ou executa.
- Qual o perfil de comprador esperado para a casa
- Se o banheiro master comporta a banheira sem apertar o box
- Que padrão de banheira combina com o restante do acabamento
Contexto e limites
Não há regra de mercado: a valorização é uma avaliação de projeto. Os preços (simples cerca de R$ 5.000, normal de R$ 9.000 a R$ 11.000) são referências. Na casa de uso próprio, vale o uso real da família.
Detalhe construtivo · Casa para venda entregue mobiliada
- 1Suíte master claramente melhor que as outras, com closet
- 2Marcenaria entregue: armários, closet e cozinha planejada
- 3Pelo menos 4 suítes: de 3 para 4 valoriza mais que o proporcional
- 4Casa térrea, sem escada; em dois andares, ao menos uma suíte no térreo
- 5Fotovoltaica e aquecimento já instalados
- 6Área coringa (escritório, academia) com acesso direto ao gramado
- 7Sala com móveis soltos e tapete: o comprador vê onde fica a TV
- 8Cozinha com eletrodomésticos e filtro de água
- 9Gourmet e piscina: o m² da cozinha custa ~5 vezes o do quarto
- R$ 100.000 em mobília valorizam a casa mais que R$ 100.000; a casa parada vendeu em 15 dias depois de mobiliada [mt-inv-03].
- Cada item se mede pela relevância para quem compra; o muito personalizado encolhe o funil [mt-inv-31] [mt-inv-16].
- Diferencie-se das casas à venda na região; para começar, médio padrão caprichado, com itens que esse padrão não costuma ter [mt-inv-15] [mt-inv-18].
Esquema sem escala, não é projeto. Cotas com norma = leitura técnica da SX.